おいらせ都市計画が施行されました
『令和３年９月１日に「おいらせ都市計画」がスタートしました』
都市計画見直し施行日
令和３年９月１日（水曜日）
都市計画見直し概要
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名称 |
見直し前（R3.8.31以前） |
見直し後（R3.9.1以降） |
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都市計画の名称 |
八戸都市計画区域 （おいらせ町の一部区域） |
おいらせ都市計画区域 （おいらせ町の全域） |
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都市計画区域面積 |
3,292ha |
7,196ha |
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市街化区域面積 |
307ha |
－ |
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用途地域面積 |
307ha |
418ha |
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市街化調整区域面積 |
2,985ha |
－ |
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特定用途制限地域面積 |
－ |
6,778ha |
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都市計画区域外面積 |
3,904ha |
－ |
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都市計画見直しに伴う申請等手続きの変更
(1)町内全域で建築確認申請が必要になります。
町内全域において、施行日以降に住宅等の建築物を建築する場合は建築確認申請が必要になります。また、建築しようとする土地が建築基準法上の道路に接していなければ、建築することができません。（接道義務）
なお、施行日以前に工事着手している場合は、施行日以前から工事着手していることがわかる書類（工事中の状況写真（日付・寸法入り）など）を保管してください。
(2)町内全域で開発許可対象面積が統一化されます。
町内全域において、施行日以降に3,000平方メートル以上の開発行為を行おうとする場合は開発許可申請が必要となります。また、1,000平方メートル以上3,000平方メートル未満の開発行為を行おうとする場合は、町との協議が必要となります。
なお、施行日以前に工事着手している場合は、施行日以前から工事着手していることが確認できる書類（築造中の状況写真（日付・寸法入り）など）を保管してください。
(3)町内全域で用途地域及び特定用途制限地域が指定されます。
施行日以降、用途地域及び特定用途制限地域が指定され、地域ごとに建築用途が制限されます。
なお、既に建っている建築物については、建替えや増改築を行う際に地域ごとに定められた建築用途に適合させることが必要な場合があります。
(4)その他
(1)農地転用申請手続きは町内全域許可申請になります。
(2)国土利用計画法による届け出手続きは町内全域5,000平方メートル以上になります。
(3)公有地の拡大の推進に関する法律による届け出手続きは町内全域10,000平方メートル以上になります。
都市計画見直し概要及び都市計画図
用途地域・特定用途制限地域の建築制限の概要 [PDFファイル／296KB]
特定用途制限地域に関する特例許可基準 [PDFファイル／207KB]
おいらせ都市計画索引図1/25000 [PDFファイル／2.6MB]
おいらせ都市計画図 1/2500【1～12】[PDFファイル／26.34MB]
おいらせ都市計画図 1/2500【13～24】[PDFファイル／22.66MB]
おいらせ都市計画図 1/2500【25～36】 [PDFファイル／28.54MB]
問合せ先
おいらせ町地域整備課 ０１７８－５６－４７０２
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