○おいらせ町菜飯地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例

平成18年3月1日

条例第144号

(目的)

第1条 この条例は、建築基準法(昭和25年法律第201号。以下「法」という。)第68条の2第1項の規定に基づき、建築物の用途及び敷地に関する制限を定めることにより、適正な都市機能と健全な都市環境を確保することを目的とする。

(適用区域)

第2条 この条例は、菜飯地区計画の区域内に適用する。

(建築物の用途の制限)

第3条 別表の中欄に掲げる地区の区分に応じ、それぞれ同表右欄に掲げる建築物は建築してはならない。

(建築物の敷地が地区計画の区域の内外にわたる場合の措置)

第4条 建築物の敷地が第2条に規定する区域の内外にわたる場合における前条の規定の適用については、その敷地の過半が当該区域に属するときには、当該建築物又はその敷地の全部について、これらの規定を適用し、その敷地の過半が当該区域の外に属するときには、当該建築物又はその敷地の全部について、これらの規定を適用しない。

(既存の建築物に対する制限の緩和)

第5条 法第3条第2項の規定により第3条の規定の適用を受けない建築物について、次に掲げる範囲内において増築又は改築をする場合においては、法第3条第3項第3号及び第4号の規定にかかわらず、第3条の規定は、適用しない。

(1) 増築又は改築が基準時(法第3条第2項の規定により第3条の規定の適用を受けない建築物について、法第3条第2項の規定により引き続き第3条の規定(同項の規定が改正された場合においては、改正前の規定を含む。)の適用を受けない期間の始期をいう。以下本項において同じ。)における敷地内におけるものであり、かつ、増築又は改築後における延べ面積及び建築面積が基準時における敷地面積に対してそれぞれ法第52条第1項から第5項まで及び法第53条の規定に適合すること。

(2) 増築後の床面積の合計は、基準時における床面積の合計の1.2倍を超えないこと。

(3) 増築後の第3条の規定に適合しない用途に供する建築物の部分の床面積の合計は、基準時におけるその部分の床面積の合計の1.2倍を超えないこと。

(建築物の特例)

第6条 町長がこの条例の適用に関して、次による場合で許可した建築物については、その許可の範囲内において、第3条の規定は適用しない。

(1) 別表のA地区においては、工業の利便を害するおそれがないと認め、又は公益上やむを得ないと認めた場合

(2) 別表のB地区及びC地区においては、近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業その他の業務の利便を害するおそれがないと認め、又は公益上やむを得ないと認めた場合

(委任)

第7条 この条例の施行に関し必要な事項は、町長が別に定める。

(罰則)

第8条 次の各号のいずれかに該当する者は、20万円以下の罰金に処する。

(1) 第3条の規定に違反した場合における当該建築物の建築主

(2) 法第87条第2項において準用する同法第68条の2第1項の規定に基づく第3条の規定に違反した場合における当該建築物の所有者、管理者又は占有者

2 法人の代表者又は法人若しくは人の代理人、使用人その他の従業者が、その法人又は人の業務に関し、前項の違反行為をしたときは、行為者を罰するほか、その法人又は人に対しても同項の罰金刑を科する。ただし、法人又は人の代理人、使用人その他の従業者の当該違反行為を防止するため、当該業務に対し、相当の注意及び監督が尽くされたことの証明があったときは、その法人又は人については、この限りでない。

附 則

(施行期日)

1 この条例は、平成18年3月1日から施行する。

(経過措置)

2 この条例の施行の日の前日までに、合併前の菜飯地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例(平成5年下田町条例第19号)(以下「合併前の条例」という。)の規定によりなされた処分、手続その他の行為は、この条例の相当規定によりなされた処分、手続その他の行為とみなす。

3 この条例の施行の日の前日までにした行為に対する罰則の適用については、なお合併前の条例の例による。

附 則(平成30年3月12日条例第16号)

この条例は、平成30年4月1日から施行する。

別表(第3条、第6条関係)

区域の名称

区分の名称

建築してはならない建築物

菜飯地区計画区域

A地区

(1) 工場又はそれに附属する建築物以外の用途に供するもの

B地区

(1) 法別表第2(り)項に定める建築物

(2) マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場その他これらに類するもの

C地区

(1) 法別表第2(り)項に定める建築物

(2) 住宅

(3) 工場

(4) マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場その他これらに類するもの

おいらせ町菜飯地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例

平成18年3月1日 条例第144号

(平成30年4月1日施行)